№7/26 от 29.03.2013 О внесении изменений в решение сельской Думы от 28.07. 2009 № 20/77 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Пачинского сельского поселения Тужинского муниципального района Кировской области»

Подробности

Категория: Решения Пачинской сельской Думы за 2013 год

Просмотров: 744

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования Пачинское сельское поселение, протокола публичных слушаний от  30.01.2013 №  1,  сельская  Дума РЕШИЛА:

          1. Внести в решение Пачинской сельской Думы от 28.07.2009 № 20/77, пунктом 1 которого утверждены Правила землепользования и застройки территории Пачинского сельского поселения Тужинского муниципального района Кировской области (в редакции от 19.07.2012 № 61/221), (далее – Правила), следующие изменения:

             Статью 17  Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 17. Особенности предоставления земельных участков для строительства

             1. До разграничения собственности на землю распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на который не разграничена на территории Пачинского сельского поселения, осуществляется администрацией  Тужинского муниципального района, если законодательством не предусмотрено иное.

2. Особенности предоставления земельных участков применительно к различным случаям.

2.1. Порядок предоставления собственникам зданий, строений, сооружений прав собственности на земельные участки, прав аренды земельных участков для использования зданий, строений, сооружений определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Порядок предоставления сформированных в порядке статьи 16.1 настоящих Правил земельных участков определяется в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами  Пачинского сельского поселения.

Права на сформированные (в порядке стати 16.1 настоящих Правил) земельные участки из состава земель муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на который не разграничена предоставляются физическим, юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах).

2.3. Порядок предоставления сформированных в порядке статьи 16.2 настоящих Правил земельных участков определяется земельным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Пачинского сельского поселения.

Права на сформированные (в порядке стати 16.2 настоящих Правил) земельные участки из состава земель муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на который не разграничена предоставляются физическим, юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах).

2.4. Порядок предоставления сформированных в порядке статьи 16.3 настоящих Правил земельных участков определяется земельным законодательством, статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Пачинского сельского поселения. Права на заключение договора о развитии застроенной территории предоставляются физическим, юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах).

2.5. Порядок предоставления собственникам помещений жилого и нежилого назначения многоквартирных домов прав общей долевой собственности на сформированные в порядке статьи 16.4 настоящих Правил, земельные участки для использования многоквартирных домов определяется Жилищным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Указанные права:

- предоставляются бесплатно - в случаях, когда площадь сформированных земельных участков не превышает минимальную площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов;

- могут предоставляться бесплатно по решениям  администрации Пачинского сельского поселения, принимаемым по рекомендации органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности при утверждении градостроительных планов земельных участков - в случаях, когда площадь сформированных земельных участков превышает минимальную площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов, по причине невозможности выделить отдельные земельные участки для самостоятельного использования и в силу необходимости обеспечить рациональную планировочную организацию территории.

2.6. Предоставление земельных участков для строительства объектов капитального строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации:

-без предварительного согласования места размещения объекта;

-с предварительным согласованием места размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в  сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В случае застроенной территории, когда необходимо установить границы земельных участков, на которых расположены объекты и границы земельных участка (ов), предназначенных для строительства, местной администрацией должно быть принято решение о подготовке проекта планировки с проектом межевания или проекта межевания.

Органы местного самоуправления или организации, осуществляющие выбор земельного участка для линейных объектов должна подготовить  проект  планировки с проектом межевания, на чертежах нанести:

- границ зон планируемого размещения объектов  (охранных зон линейных объектов, в соответствии с требованиями нормативных  документов, для последующего  установления в соответствии с этими границами зон) с особыми условиями использования территории;

- границы земельного участка непосредственно предназначенные для размещения линейного объекта (границы  земельного участка, необходимые для эксплуатации объекта и наносимые в соответствии с требованиями нормативных документов).

В случае, если  в соответствии с утвержденной документацией   по планировке территории не требуется образование земельных участков (линейные объекты, подземные объекты) и или объект будет проходить в границах территории общего пользования, то договор аренды может быть оформлен на временное занятие земельных участков, по которым проходит линейный объект, на период строительства.

Администрацией  Тужинского муниципального района  может быть принято решение о предоставлении земельного участка по процедуре предварительного согласования размещения объектов социального, коммунально-бытового назначения (не линейные объекты, например, котельные, трансформаторные подстанции, мосты и т.д.), объектов дошкольного, начального общего и среднего образования, объектов здравоохранения, иных объектов, размещение которых необходимо для решения вопросов местного значения, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также с ч.5 ст. 19, ч.5 ст.23  Градостроительного кодекса Российской Федерации.».

           2. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.